-Milan Špinka reality-
Články a zajímavosti
Cihla nebo panel?
Cihla nebo panel, to je dilema, jež řeší většina lidí, kteří uvažují o koupi nemovitosti. Jaký je mezi nimi rozdíl? Z laického pohledu uvidíme rozdíl mezi oběma typy zejména ve výšce, kdy cihlové...
Řešíte dědictví? A jak je to s dluhy nebo nemovitostmi…
Věděli jste, že dědíte nejen majetek, ale také dluhy? Je možné si nechat od notáře vytvořit soupis pozůstalosti obsahující veškerý majetek a závazky. V případě, že hodnota dluhů převyšuje hodnotu...
Řešíte dědictví? Pojďme se podívat, co Vás čeká
Ačkoliv dědictví nepatří mezi radostné chvíle v životě člověka, dříve či později se s touto starostí potká prakticky každý z nás. A proto si stojí za to osvěžit některé náležitosti, které jsou s...
Není byt jako byt – prostor pro bydlení a parametry nezbytné ke kolaudaci
PROČ TOHLE TÉMA? 👉🏻 Mnohokrát jsem se při náběru nemovitosti setkal s ateliéry či jinými nebytovými prostory, které majitelé využívali k bydlení, ale nebyly zkolaudovány jako bytové jednotky....
Daň z příjmu při prodeji nemovitosti.
Velmi často se mě při schůzkách klienti ptají, zda budou při prodeji své nemovitosti platit daň z příjmu. Je dobré vědět, že existuje spoustu případů, kdy daň neplatíte. A o jaké situace se jedná? -...
Jaký je rozdíl mezi chatou a chalupou?
Jsme uprostřed léta a spousta z Vás tráví v současnou chvíli dovolenou či víkendy na svých chatách a chalupách. Víte ale jaký je mezi těmito dvěma názvy rozdíl? Rozdíl spočívá zejména v tom, že...
Co můžeme stavět na zahradě a za jakých podmínek?
Na zahradě můžeme postavit téměř cokoliv – chatu, kůlnu, bazén či další rodinný dům. Je ale důležité splňovat zákonné podmínky a samozřejmě některé stavby musí mít územní povolení od stavebního...
Jaké typy zájemců dnes kupují nemovitosti?
Již uběhl rok, kdy došlo k zásadnímu zvýšení úrokových sazeb. Pro každého slovo „zásadní“ může znamenat něco jiného. Já jako realitní makléř jsem bod zlomu u potenciálních kupujících začal pozorovat...
Jak financovat koupi družstevního bytu?
Financování bydlení je úzce specifikovaná disciplína a z vlastních zkušeností s touto problematikou čerpal náš špičkový Milan Špinka. Velmi často se mi stává, že zájemci o koupi nemovitosti v...
Co je potřeba vědět o investování do nemovitostí?
Realitní trh se v posledních letech stává populární formou investování, a to zejména pro svou stabilitu a možnost získání pravidelných výnosů. Pokud se také chystáte investovat tímto směrem, je...
Co nás čeká u daně z nemovitosti?
Dnes tu pro vás máme informace ohledně současné situace týkající se daně z nemovitosti a toho co nás pravděpodobně čeká. Daň z nemovitosti se řídí zákonem č.338/1992 Sb. a její výpočet vychází z...
Novostavby vítězem dnešního realitního trhu
Není snad dne, kdy bychom z médií neslyšeli o nafukující se nemovitostní bublině. Na vysoké ceny realit v Česku upozorňuje nejen ČNB, ale i agentura Bloomberg, nejrůznější mezinárodní srovnání či...
Splatit hypotéku nebo investovat v prostředí vysokých sazeb?
V posledních letech z důvodu velmi nízkých úrokových sazeb o předčasném splacení hypotéky přemýšlel málokdo. Dnes však úroky letí raketovým tempem vzhůru a celá řada lidí tak může o jednorázovém...
Pozor na podpojištění, může se týkat i vaší nemovitosti
Šetřit na špatném místě se nevyplácí. Jedním z takových případů je pojištění nemovitosti, kde může drobná úspora na pojistném v černém scénáři vyústit v krácení plnění o vysoké stovky tisíc, u...